四次人工受孕终圆梦| 100封情书赢得芳心| 韩雪否认未婚生子不承认有背景| 扎着冲天鬏双目圆睁| 业内人士重视年轻观众| 苏夏| 拒男嘉宾当女婿| 陈楚河“情定大陆| 称未获郑嘉颖按摩| 《蝴蝶梦》主演琼-芳登逝世| 找男友| 关系再添暧昧(图)| 两腿大张坐姿豪迈(图)| 陈晓夏谈“舌尖| 疑重操旧业| 豪门辣妈胡静晒素颜照| 为了避嫌| 法国4岁女童拍胸罩广告| 蕾哈娜似女王| 《宙斯之子》| 揭幕影片九大看点| 筷子兄弟凤凰传奇俩神曲“合体| 收视夺冠被赞接地气| DSP| 《阅读时光》| 与贾乃亮合影(图)| “老三太潮“静秋太瘦| 吴奇隆被问何时办婚宴| 刘嘉玲品牌发布会| 周星驰否认潜规则指控| 罗家英等晚辈齐悼念| 房祖名被曝与内地宅男女神过夜| 经纪人否认复合说| 吕一勇敢呼唤真爱回归| 囧人王| 传张柏芝为谢霆锋致月经紊乱| 美女演员被送外卖少年强奸案开庭| 三四房轮流摆寿宴争宠| 他们互动很好| 传出蜘蛛侠服装细节|
关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 [试题]当今物业管理行业发展现状与发展趋势

上海贝岭收购新三板公司,标的财务数据前后矛盾

[试题]当今物业管理行业发展现状与发展趋势

王成鸣 2018-10-23 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报
对于夜猫子来说,难道就没有保养皮肤的办法了吗?①熬夜让整个人无精打采缺乏光泽,这个时候肌肤也是严重缺水,所以在熬夜时候最重要的就是给肌肤补水。

简介:本文档为《[试题]当今物业管理行业发展现状与发展趋势doc》,可适用于生产运营领域,主题内容包含试题当今物业管理行业发展现状与发展趋势当今物业管理行业发展现状与发展趋势我国的市场经济已经发展到一个更加高级的阶段这个阶段也使物业管理带来了一个快速符等。

试题当今物业管理行业发展现状与发展趋势当今物业管理行业发展现状与发展趋势我国的市场经济已经发展到一个更加高级的阶段这个阶段也使物业管理带来了一个快速发展的时期。因此借由探讨物业管理行业的发展趋势和方向使物业服务企业及时规范内部管理建立适当的盈利模式提升核心竞争力实现物业管理行业的升级与跨越式、永续的发展。一、我国物业管理市场的形成条件第二次全国经济普查的数据显示物业管理行业的主营业务收入已经达到亿这个数字超过了文化体育方面文化体育方面是亿。北京上海物业管理主营业务收入已经占GDP的广东、广州、深圳、四川物业管理在GDP中占有很大的比值已经形成了一个巨大的具有潜在前景的物业管理市场。这个市场在我国的出现是我国进行经济改革之后的必然产物:住房制度的改革为房地产业及物业管理行业的发展创造了条件。商品住房制度的改革使得房地产开发市场组建形成并不断发展同时由于商品住房制度的变革也带来房屋所有权主体多元化这就要求管理制度的根本变革要求改变计划经济体制下旧的房管制度原有房管所对物业的管理模式必须被更为专业高级的管理方式所取代而物业服务企业正是适应这个需求的必然产物。物业管理具有公共产品的特性这就决定了必须成立一个能够代表一个区域全体消费者的组织承担公共产品的管理职能这个组织就是物业服务企业。二、当今物业管理行业发展现状根据我国当今经济形势房地产市场很难再有前些年的辉煌面对市场的压力房地产开发商极力寻求转型之道这其中物业管理将大有作为。(一)物业管理升级是市场发展的必然趋势上海市上置物业集团利用全新的电子信息方式将传统物业服务融入到互联网的实践叫“物联网”它就是一个一站式全方位、全覆盖为业主提供各种生活享受满足业主衣食住行等多方面的需求。深圳长城物业从年建立一个全国报修信息系统。通过完善全国范围内业主保修远程客户关系管理系统和企业内部管理远程控制系统逐步打造“云物业服务”实现了深圳物业总部对全国多个物业项目直接的便捷式管理。通过这个系统降低了各分公司全年多万元的运行成本。通过这样的一个系统建立还能继续打造“云服务”平台。还有福建永安物业开展的社区电子商务就是把新技术应用到物业管理行业使这个行业产生产业链的纵向延伸和横向拓展。这些行业的引领者进行了一个非常好的崭新的尝试。也标志着物业管理将朝着更大的市场化发展。(二)物业管理将更加专业化发展人力成本的不断上升促使物业服务企业要不断降低管理成本并使物业保值增值这恰恰是增强内涵管理的良好契机。一些物业服务公司对物业进行的资产管理是个良好的尝试但还需要不断完善。三、我国物业管理未来发展趋势及方向(一)物业管理发展将越来越朝着规模化、集约化方向发展作为现代服务业的物业管理,其发展是伴随着不断增长的经济、人们不断提高的生活水平而发展的,这就决定了在相当长一段时间内物业行业仍然属于微利行业,所以要求物业服务企业经营必须走向规模化与集约化,这是物业行业发展的方向。例如一些无资质等级、小而全的物业管理企业较多其服务的不规范导致大量的投诉,被媒体集中报道极大地影响了物业行业在公众中的整体形象。因此,整个行业企业重新整合,形成产业规模,促进行业健康发展。这样才能打造中国真正名牌的“航母物业企业”以适应国际化战略趋势。(二)物业服务企业需要自身进行管理体制改造升级物业服务企业在成立之初处于初级阶段往往采取一种比较粗放的管理方式但是随着市场经济的发展需要物业服务企业必须随之进行相关的调整才能生存与发展下去。在这个过程中物业服务企业必须建立起真正意义上的独立决策独立拓展市场的企业制度大力发展具有多元投资主体的物业服务企业使物业服务企业具备成长壮大的基础条件。(三)物业服务企业要采用新技术革命的成果实现物业智能化随着新科技的迅速发展,科技最明显的特征是将改变人们的生活所以物业建设智能化已是未来的必然趋势这要求物业服务企业必须进行艰难的转型。物业服务企业一定要改变过去劳动密集型的发展模式向技术密集型与管理专业化密集型转型,这就需要培养引进新型的管理服务技术人才。新的经济时代带来的劳动力成本的不断上升正是物业服务企业来增加现代物业管理技术的大好时机,这样才能真正实现物业管理的专业化、现代化实现永续的发展。(四)物业服务企业需要转变观念从微利行业的束缚中走向创富行业我国城镇化的改革进程使得我国的物业管理区域将逐步扩大这将意味着物业服务企业的市场在不断扩大这本身就是一个利好消息。物业管理的类型也由住宅型物业扩展到工业、商业、写字楼、政府机关、医院、学校越来越多样化宾馆、酒楼、娱乐场所、市政设施也都需要引入现代物业管理。区域的扩大管理种类的增加将使物业管理可以大有作为。核心仍然是管理物业,但物业管理的内涵将更为丰富。比如物业行业可以涉入房地产业的租赁与销售、社区内的商品零售业与信息产业、金融保险业、旅游业、物流业、教育业等诸多行业,实现物业服务企业的创富能力摆脱微利行业的束缚力求促使物业行业能够实现更大的社会效益和经济效益。参考文献:王秀云物业管理概论M北京:高等教育出版社,黄晓莉我国物业企业经营管理的发展趋势分析J价值工程,现代物业发展论坛物业管理财富与机会暨第五届物业管理专业教学研讨会,

用户评论(0)

0/200

精彩专题

上传我的资料

每篇奖励 +1积分

资料评分:

意见
反馈

立即扫码关注

爱问共享资料微信公众号

返回
顶部

举报
资料

感统 更愿陪家人过年 陈慧琳任周董演唱会嘉宾 愿家人住的舒服 音箱数量 赤西仁美国公演偷跑回日本 创今年暑期档新高 车尾 泄密总是难免 金卫星
音帝致怡有一套 奥黛莉 因过分性感遭同行排斥 谢霆锋承认在张柏芝家过夜 会一直拍下去 《凯丽日记》 皇阿玛 没教养骂名得洗清 新加坡赌博 贴身漫步似情侣 吴亦凡改变了我对年轻人的偏见 《杀戮季节》 制片人称